Vine în Corbières la răsărit. Credit: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Repere
- Știri Acasă
Denumirile mai puțin prestigioase pot oferi o valoare interesantă celor care doresc să cumpere podgorii franceze la un buget mai restrâns, pentru a declanșa un vis de vinificație de lungă durată.
Viile de denumire (AOP) din afara Champagne au costat în medie 74.900 EUR pe hectar în 2019, dar mai multe zone au fost sub 20.000 EUR, arată cifrele lansate în această vară de agenția funciară Safer.
Dacă nu sunteți atât de deranjați de faptul că aveți statutul de AOP, atunci viile fără denumire au scăzut în medie cu 14.400 EUR în toată Franța.
De asemenea, este posibil să cumpărați terenuri care nu sunt utilizate în prezent pentru podgorii. „Ar trebui să solicitați drepturi de plantare, dar le puteți obține”, a spus Kirsten Pollard, de la agenția imobiliară Maxwell-Baynes, afiliată Christie’s International Real Estate.
Ea a spus însă că această strategie ar fi o „cale lungă” și că cumpărarea unei podgorii existente poate economisi timp și poate duce la mai puține riscuri.
Ar fi și mai important să-ți faci și tu cercetarea pe terroir.
dansează mamele nia și kendall se confruntă
Pollard, care se specializează în general în proprietăți de ultimă generație și acoperă sud-vestul Franței, inclusiv Cahors și Dordogne, a spus că 1,5 milioane de euro ar putea să-ți cumpere o casă din piatră cu mai multe dormitoare, o piscină și aproximativ 10-20 ha de viță de vie - deși poate având nevoie de ceva muncă.
Deși poate fi „destul de greu să câștigi bani” dintr-o via la acest tip de nivel, ea a spus că este important să ne gândim la potențiale rețele de vânzare.
De exemplu, ar putea include accesul la noua generație de baruri de vin naturale din întreaga lume sau construirea de parteneriate cu restaurante locale.
Pollard a evidențiat o proprietate de vinuri organice și naturale pe care a vândut-o în urmă cu câțiva ani cu 850.000 de euro unui cumpărător ceh de 40 de ani. Proprietatea include 15 ha de viță de vie aproape de Cahors, dar nu într-o zonă de denumire.
Unii cumpărători caută, de asemenea, podgorii „hobby” care nu sunt necesare pentru a obține un profit comercial, după cum sa raportat anterior.
Nu subestimați cantitatea de muncă sau costuri potențiale implicate în administrarea unei podgorii, dar iată cinci locuri în care să arătați pe baza cifrelor mai sigure.
ce fel de vin merge cu puiul
Languedoc-Roussillon
Vine în Corbières la răsărit. Credit foto: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
Viile AOP din Languedoc-Roussillon au costat în medie 12.700 EUR pe hectar în 2019, în creștere cu 200 EUR față de 2018, dar făcând din marea regiune unul dintre cele mai ieftine locuri de cumpărare a viței de vie.
Cu toate acestea, regiunea este atât de mare încât veți găsi o mulțime de variații și, în mod natural, v-ați aștepta să plătiți mai mult într-una dintre zonele mai prestigioase din zonă, cum ar fi Terrasses du Larzac, La Clape sau Pic-St-Loup.
Potrivit Safer, Languedoc a înregistrat un număr relativ mare de oferte de vie în ultimii ani, comparativ cu alte regiuni.
Cu toate acestea, prețurile nu au crescut peste tot. Prețul mediu al viței de vie Corbières a fost de aproximativ 9.000 EUR în ultimii ani, de exemplu.
„Există multe podgorii de vânzare în Corbières și Minervois, deoarece mulți viticultori se retrag”, Aurelia Mistral-Bernard, din filiala Montpellier a rețelei de agenții imobiliare Vinea Transaction, a declarat recent Decanter.com .
Coteaux d'Aix-en-Provence
O vedere asupra regiunii Provence. Fotografie de Sebastien Jermer pe Unsplash .
Producerea de vin roz în Provence poate fi o afacere foarte scumpă, iar regiunea a văzut recent un aflux de investitori bogați .
Cu toate acestea, podgoriile AOP din zona Coteaux d’Aix-en-Provence au costat în medie 25.000 EUR pe hectar în 2019 și au rămas la acest nivel de câțiva ani, potrivit Safer.
Alternativ, o opțiune este să cumpărați o proprietate și să aduceți struguri din podgoriile din apropiere pentru a face vinul, acesta este modul în care Mirabeau și-a început operațiunile în Provence . Proprietarii Stephen și Jeany Cronk și-au plantat ulterior propria podgorie în proprietatea lor.
Beaujolais
Credit foto: Wikipedia.
Dacă aveți o înclinație pentru Gamay, atunci Beaujolais ar putea fi locul pentru dvs. În ciuda unei „piețe active”, Safer a declarat recent că prețurile sunt stabile în medie la aproximativ 12.000 EUR pe hectar în Beaujolais.
Prețurile din zonele Satelor Beaujolais au scăzut în general, a adăugat aceasta, deși mai multe zone de vânzare nu sunt destinate persoanelor cu inima slabă situate pe pante, unde o mare parte a lucrărilor trebuie făcute manual.
Acestea fiind spuse, lucrurile se schimbă odată ce te uiți la cele 10 zone ‘cru’ Beaujolais. Moara de vant a fost cu ușurință cel mai scump dintre acestea în 2019, vițele de vie costând în medie 100.000 EUR pe hectar.
locuri ieftine de cazare în napa
Bergerac
Credit foto: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac este un loc interesant de căutat pentru cei cărora le plac strugurii lor clasici de Bordeaux, dar nu vor să cheltuiască o avere pe uscat în inima St-Emilion sau Médoc.
Podgoriile Bergerac la nivel de denumire, din zona Dordogne, au costat în medie 8.000 EUR în 2019, potrivit Safer. Este cu 1.000 de euro mai mic decât acum cinci ani.
Desigur, există proiecte mai mari în regiune pentru cei care doresc să urmeze un stil de viață al vinului acolo.
Nu prea departe, căminul spiritual al Malbecului ar putea fi, de asemenea, o opțiune interesantă și s-a bucurat de o resurgență în ultimii ani. Acel loc este Cahors, unde viile de apel au fost în medie de 11.000 EUR pe hectar în 2019.
Muscadet
Linia de coastă a zonei Loire-Atlantique, nu departe de podgoriile Muscadet. Fotografie de Murilo Silva pe Unsplash .
Adesea trecute cu vederea printre iubitorii de vin alb, podgoriile Muscadet ar putea fi o opțiune pentru oricine este interesat de Valea Loarei.
Prețul mediu al podgoriilor Muscadet Sèvre-et-Main a fost de 12.000 EUR pe hectar în 2019, nefiind mutat în ultimii trei ani, potrivit Safer. Totuși, parcelele de top ar putea costa până la 18.000 de euro.
