O proprietate de podgorie „hobby” în apropiere de St-Emilion, listată de Vineyards-Bordeaux. Credit: Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie's International Real Estate.
- Repere
Unii antreprenori de treabă au trecut din ce în ce mai mult la conceptul de renovare a unei proprietăți din Bordeaux în vederea vânzării acesteia ca proprietate viticolă „hobby”, după cum a raportat anterior Decanter.com .
Michael Baynes, partener executiv și co-manager al Vineyards-Bordeaux, care este afiliat diviziei imobiliare Christie's, a declarat că unii cumpărători doresc o reședință de înaltă specificație, dar sunt, de asemenea, dornici să producă o cantitate mică de vin de înaltă calitate folosind „ tehnologie de ultimă oră ”.
Alții s-ar putea mulțumi să se înscrie cu o cooperativă locală și să adopte o abordare mai simplă a vinificației, a spus el.
vin roșu sau alb cu lasagna
Iată câteva exemple de proprietăți viticole hobby listate spre vânzare.
Podgoria hobby din apropiere de St-Emilion, cotată la 2,4 milioane de euro
Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie’s International Real Estate ) .
O casă complet restaurată, cu mai multe dormitoare, are vedere la 1,67 ha de viță de vie la această proprietate de viță de vie hobby, care este descrisă ca situată aproape de St-Emilion în lista de Vineyards-Bordeaux.
Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie’s International Real Estate).
Există, de asemenea, o piscină interioară și unități de cazare separate. Dacă vă puteți îndepărta de priveliști și grădină, atunci a fost construită o cramă de 150 de metri pătrați în 2008 și găzduiește cuve din oțel inoxidabil cu temperatură controlată.
Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie’s International Real Estate).
originale sezonul 3 episodul 8
Există, de asemenea, spațiu pentru a stoca 20 de butoaie de vin, se arată în listă. Vinul făcut aici este vândut în mare măsură în restaurantele și magazinele franceze în prezent, dar aproximativ 15% sunt așteptați în SUA, unii mergând și în China și în alte țări europene.
Vița de vie are între 40 și 80 de ani, iar podgoria este plantată la 90% Merlot, 10% Cabernet Franc, se arată în listă.
Lux Médoc Château aproape de Margaux, listat la 2,3 milioane EUR
Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie’s International Real Estate) .
Un Château demn de o carte poștală cu un hectar de viță de vie care se află „într-un sat liniștit nu departe de Margaux”, potrivit listarea de Vineyards-Bordeaux , afiliat al Christie’s International Real Estate.
cea mai bună degustare de vinuri din Toscana
Viile de vie sunt descrise ca „în stare bună” și sunt clasificate sub denumirea Moulis-en-Médoc. Există, de asemenea, o mică cramă la fața locului, care include două cuve din oțel inoxidabil, controlul temperaturii, o presă mică și 11 butoaie.
În ceea ce privește clădirea principală a castelului, a fost construită în secolul al XVIII-lea și are opt dormitoare și o zonă de bar.
Casă de piatră și podgorie în zona Fronsac, malul drept
Credit foto: Cvartetul Vineyard .
Această proprietate pitorească într-un cătun mic de pe malul drept include aproximativ 2,3 hectare de podgorii, plantate la soiuri de vin roșu, conform listării de Cvartetul Vineyard .
Descrisă drept „ideală pentru noii viticultori”, casa de piatră cu șapte dormitoare datează din secolele al XVIII-lea și al XIX-lea, dar a fost extinsă în urmă cu aproximativ 20 de ani.
Potrivit unei listări comune a proprietății pe vi Tranzacții de rețea, a avut un preț de 1,35 milioane EUR, fără taxe.
Grand Château lângă St-Emilion și Bergerac, cotat la 3,18 milioane de euro
Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie’s International Real Estate) .
Dacă visul tău de vinificație a inclus o locuință mai grandioasă, atunci această proprietate cu aspect uimitor situată în AOC Bergerac s-ar putea potrivi cu factura.
ultima navă nu se uită înapoi
listare de Vineyards-Bordeaux îl descrie ca „în multe privințe podgoria perfectă pentru hobby-uri”, oferind un proiect de vinificație la o proprietate care este, de asemenea, în mod rezonabil aproape de satul pitoresc St-Emilion „dar cu responsabilități limitate pentru exploatare și distribuția vinului”.
Credit foto: Vineyards-Bordeaux (afiliat al Christie’s International Real Estate).
Clădirea principală a castelului are șase dormitoare, înconjurate de grădini și copaci, în timp ce crama din incintă a fost construită acum doi ani cu cuve mici, cu temperatură controlată și o pivniță capabilă să stocheze 100 de butoaie.
Toate echipamentele necesare vinului vin împreună cu proprietatea, precizează listarea, iar producția anuală este în prezent de aproximativ 10.000 de sticle pe an.
Mai multe despre piață
Baynes a spus că proprietățile viticole de tip hobby renovate (sau „la cheie”) s-au vândut, în general, între 2 și 4 milioane de euro.
Cât de des intră pe piață aceste tipuri de proprietăți? „Aș spune că primim patru noi listări pe an de acest tip și la un moment dat avem de la șase la șapte de vânzare, în funcție de rata vânzărilor și de calitatea proprietăților vândute”, a spus Baynes.
A spus Véronique Laveix-Mazières, din Quatuor Vignobles Decanter.com , „Moșiile viticole mici, cu câteva hectare de viță de vie și o reședință frumoasă, sunt foarte apreciate de cumpărătorii care doresc să încerce activitatea viticolă doar din plăcere. [Este] visul de a trăi în mediul rural în timp ce facem vin de calitate. ”
Ea a spus că aceste tipuri de proprietăți „nu sunt atât de ușor de găsit”, dar echipa a fost mereu în căutare.
temperatura de servire pentru vinul rosu
Baynes a spus că există o mulțime de proprietăți de viță de vie care necesită lucrări de renovare, dar a avertizat și asupra riscului suplimentar al costurilor în spirală pentru oricine urmează acest traseu.
