O vilă listată de Casa & Country lângă Florența, cu 16,5 ha de viță de vie, cotată la 7 milioane de euro. Credit: Casa & Country
- Repere
- Știri Acasă
Unele agenții imobiliare care acoperă proprietăți în Toscana, inclusiv proprietăți viticole, au raportat câteva săptămâni ocupate în general, în ciuda crizei Covid-19.
quinn pe îndrăzneț și frumos
„Nu ne așteptam ca piața imobiliară să revină atât de repede”, a spus Diletta Giorgolo Spinola, șefa vânzărilor din centrul și sudul Italiei la Sotheby’s International Realty.
A spus Gemma Bruce, MD și cofondator Casa & Country Decanter.com că potențialii cumpărători își reevaluau stilul de viață.
„În afara pandemiei, oamenii își doresc proprietate cu teren agricol. Dacă pot avea viță de vie [la fel], atunci este minunat. '
Ea a spus că interesul recent a inclus cumpărătorii din Londra care au renegociat termenii cu angajatorii pentru a le permite să se mute și să lucreze de la distanță mai des.
La fel ca în alte regiuni vitivinicole, alegerea unei proprietăți viticole în Toscana depinde de motivația cumpărătorilor, indiferent dacă este vorba de o aventură comercială sau de o alegere a stilului de viață și de dacă doriți vițe stabilite într-o zonă DOC sau DOCG.
„Genul nostru de cumpărători sunt oameni care au o mare pasiune [pentru vin]”, a spus Giorgolo Spinola. „Vor să cumpere ceva care să aibă o fermă sau o vilă cu o mică producție de vin.”
Care sunt preturile?
Pentru a oferi un context mai larg, publicația winenews.it estimat anul trecut că podgoriile Chianti Classico costă în jur de 170.000 € pe hectar și până la 200.000 € pentru cele mai bune parcele. În toată Italia, podgoriile erau în medie de aproximativ 30.000 de euro pe hectar, a spus acesta.
La fel ca în multe regiuni, prețurile variază în funcție de investiția necesară sau de prestigiul suprafeței viticole.
În Toscana, o cabană cu două până la trei hectare (ha) de viță de vie ar putea costa între 2 și 3 milioane de euro, a spus Giorgolo Spinola.
De asemenea, este posibil să cheltuiți mai mult, după cum arată acest lucru Listarea de către Sotheby a unei ferme complet cu 6,5 ha de viță de vie DOCG în inima țării Chianti Classico, la un preț de 6,2 milioane EUR.
O vedere de pe terasa fermei listate de Sotheby’s în Gaiole in Chianti. Credit foto: Sotheby’s International Realty .
Bruce a spus că uneori există loc pentru un anumit grad de negociere a prețurilor, dar depinde de proprietate.
Exemple de proprietăți listate în prezent de Casa & Country includ o vilă de 1,5 milioane de euro, cu șase hectare de viță de vie și vedere panoramică în apropiere de San Gimignano.
O fotografie aeriană a vilei de lângă San Gimignano. Credit foto: House & Country / Davide Meneghini .
Printre proprietățile cu prețuri mai mari se numără acest castel cu 16,5 ha de viță de vie - inclusiv 3 ha în cadrul Chianti Classico DOCG - și o cramă complet funcțională, listată la 7 milioane EUR.
O vilă listată de Casa & Country lângă Florența, cu 16,5 ha de viță de vie, la un preț de 7 milioane de euro. Credit foto: Casă și Țară .
Pentru potențialii cumpărători bogați cu ambiții de enoturism, agenția Romolini Immobiliere, o filială exclusivă a Christie’s International Real Estate, a fost listarea unei „stațiuni viticole” de 41 de hectare cu o piscină, un „relais” cu 19 dormitoare și 9 ha de viță de vie pentru 6,5 milioane EUR.
Lucruri de luat în considerare
Bruce a spus că vița de vie a fost adesea „cireșa de pe tort” pentru cumpărătorii stilului de viață, dar atât ea, cât și Giorgolo Spinola de la Sotheby's au spus că există, de asemenea, o tendință pentru iubitorii de vin pasionați de a căuta proprietăți care să le permită să producă cantități mici din propria calitate. vin, nu neapărat pentru vânzare comercială.
Bruce a spus că unele proprietăți conțin facilități de vinuri latente. Alții au viță de vie - uneori în zone certificate DOC sau DOCG - și „din orice motiv, nu au produs vinuri la calitatea pe care ar putea să o facă”.
Ea a adăugat că unele proprietăți vin cu drepturi de plantare a viței de vie, iar acest lucru era important de luat în considerare. Datorită reglementărilor, „nu puteți cumpăra doar o proprietate și plantați viță de vie”, a spus ea.
Giorgolo Spinola a spus că proprietățile cu podgorii organice au fost foarte solicitate în rândul clienților privați. Ea a spus că cele mai căutate zone tindeau să fie zona relativ mare Chianti, plus Montepulciano.
Mai mulți cumpărători se uitau și în Maremma, în sudul Toscanei, care are podgorii mai puțin celebre, dar este, de asemenea, aproape de coastă și la 90 de minute de aeroportul internațional din Roma, a adăugat ea.
