Credit: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Repere
- Știri Acasă
Această proprietate spectaculoasă și întinsă acoperă 108 hectare în provincia Pordenone, în municipiul medieval San Vito al Tagliamento, situat în colțul de nord-est al Italiei, la aproximativ o oră de granița cu Slovenia. Acesta este listat pentru 11,5 milioane EUR (10,3 milioane GBP, 13,6 milioane USD.)
Terenul este cultivat cu 19,4 ha de podgorii pentru producția de DOC Prosecco plus alte 29,9 ha închiriate în prezent și utilizate ca teren de antrenament pentru viile înrădăcinate. Un total de 53,4 ha este teren arabil folosit pentru porumb, sorg și lucernă, cu o grădină amenajată de 3.000 mp și o piscină în aer liber de 14x8m.
Disponibilitate
„Există câteva vinuri disponibile în general în regiunea Prosecco, dar nu multe”, a spus Marta Brunellini Romolini, agent imobiliar la Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. și Christie’s International Real Estate cu care este listată proprietatea. Unele sunt „oficiale” de vânzare, în timp ce altele care se confruntă cu dificultăți financiare încearcă să vândă mai privat, a spus ea.
doamna secretara premiera sezonului 4
În ceea ce privește prețul, Romolini a spus că cele mai prestigioase podgorii, în Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG pot aduce până la 400.000 de euro pe hectar, cu vârfuri chiar și în regiunea de un milion de euro pe dealul Cartizze unde, totuși, nu există nimic disponibil oficial în acest moment. '
În regiunea DOC Prosecco, între Veneto și Friuli Venezia Giulia, valoarea podgoriilor este mai mică, situându-se în regiunea de 200.000 de euro pe hectar.
Frumosele grădini amenajate
ray donovan sezonul 6 episodul 9
Piața
Romolini a spus că „proprietățile viticole au fost cele mai solicitate bunuri imobiliare în ultimii trei ani cel puțin” și a enumerat trei căutări tipice:
- O podgorie de hobby (de obicei combinată cu o fermă sau o vilă conacă, fie pentru rezidență permanentă, fie ca casă de vacanță)
- O afacere mică de obicei în regiunea de 5 milioane de euro
- Un castel, conac sau vilă de lux cu o podgorie anexă, pivniță și instalație de producere a vinului. Prezența unei clădiri interesante din punct de vedere arhitectural oferă „factorul wow” și este, de asemenea, o imagine potențială a etichetei pentru sticle
Cumpărătorii tipici cuprind investitori privați, oameni de afaceri nou-retrași sau grupuri internaționale mai mari cu cetățeni americani, europeni de nord și de est, argentinieni și chinezi citați ca fiind cei mai interesați.
Această moșie
Complexul multifuncțional cuprinde peste o duzină de clădiri cu un spațiu interior care acoperă 8.577 mp. Include zece case locuibile - conacul din secolul al XVIII-lea ocupând locul principal, alături de apartamentul unui gardian, o capelă din secolul al XV-lea consacrat, trei grajduri, un depozit, un hambar cu două etaje, o moară veche, depozite și spațiu pentru construcții ulterioare.
Vila principală a fost restaurată în 2003 și are o sală amplă de evenimente, bucătărie profesională și lucrări de artă italiană pe pereți.
Capela oferă 40 de locuri și este dedicată sfinților Pietro și Paolo cu o frescă din 1511.
Capela închinată sfinților Pietro și Paolo și datând din secolul al XV-lea
tanar si nelinistit
Cea mai mare casă - Gastaldia, are 13 dormitoare și 15 băi și este amplasată pe trei niveluri.
Separat de complexul principal este un cătun suplimentar format din patru clădiri, un depozit cu opt camere, casă cu două apartamente, o fermă și reședință cu 5 dormitoare.
Caracteristici restaurate în zonele mari de locuit
Există, de asemenea, o moară veche de 115 mp, care datează de la începutul secolului al XVI-lea și extinsă în secolul al XVIII-lea, care găzduiește încă mașinile originale și arcurile istorice de piatră.
În total, există 30 de dormitoare și 29 de băi peste locuințe, iar proprietatea se desfășoară în prezent ca o afacere de cazare și spațiu pentru evenimente de succes pentru nunți, întâlniri și summituri, precum și operațiunile sale de vin.
Vasta proprietate de 108 ha
spoilere îndrăznețe și frumoase steffy
În fiecare an, strugurii Glera recoltați produc aproximativ 360.000 de sticle din ceea ce este descris drept „Prosecco excelent”.
Proprietatea are potențialul de a fi renovată în continuare, creșterea numărului de dormitoare, precum și extinderea eforturilor de enoturism, permițând oamenilor să învețe cum sunt îngrijite podgoriile și metodele de producție ale Prosecco.
Proprietatea este amplasată în mod ideal, aproape de un oraș mic, oferind serviciile necesare, precum și la distanță ușoară de mai multe orașe și repere din nordul Italiei, de la plajele aurii din Lignano Sabbiadoro, la 29 km distanță, până la orașul unic Veneția, la 88 km distanță. Cel mai apropiat aeroport este Trieste Ronchi dei Legionari și Venezia Marco Polo, la 52 și respectiv 77 km distanță.
Pordenone este una dintre cele patru provincii care alcătuiesc Prosecco DOC alături de Gorizia, Trieste și Udine și este închisă de lanțul muntos Carnic Prealps și o câmpie largă mărginită de mai multe riviuri, inclusiv Livenza și Tagliamento, care curge din Alpi în Marea Adriatică. Mare.
Piscina în aer liber
Privind mai departe, Romolini a evidențiat zonele de top pentru interesul viticol din Italia
- Toscana - cea mai populară în ceea ce privește numărul de cereri
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Zona Prosecco
- Zona Barolo
- Amarone
- Sicilia
- Apulia
